¿Cómo
funcionan nuestras
inversiones?
Inversiones inmobiliarias con alta rentabilidad en Puerto Vallarta
Nuestro equipo especializado en la ingenierias fiscal y de perfilamiento de clientes se encargan de hacer un análisis completo jurídico-fiscal para conocer el perfil del cliente, con la finalidad de orientarlo a la mejor forma de invertir su dinero, los plazos de inversión y los tiempos de retiro de sus utilidades.
Así mismo se les hace una valoración, un proyecto fiscal-jurídico en el cual pueden conocer sus beneficios, pudiendo hacer una declaración anticipada de los impuestos que se pudieran detonar, disminuyendo la contigencia tributaria.
Conoce nuestro
esquema de inversión
1
Fideicomiso de Garantía con Derecho a reversión
¿Qué es?
Por cada desarrollo inmobiliario se crea un fideicomiso de garantía del cual el inversionista se incorpora como adherente, la finalidad de este fideicomiso es darle la seguridad al inversionista de que su capital está garantizado por el inmueble del desarrollo.
Obligaciones fiscales
Inversionista nacional, deberá estar inscrito al régimen general de ley sea persona física, moral y/o Resico y por el pago de los intereses se deberá emitir un CFDI por concepto de intereses.
En caso de ser persona física y esta no se encuentre inscrita con obligaciones, se realizará una retención por los intereses pagados del 20%, del cual se entregará recibo timbrado y comprobante de pago de impuestos .
Beneficios
Recuperación
plazo de 18 a 24 meses o entrega de inmueble en desarrollo
Opciones del inversionista
Entrega de certificados
Se realiza la entrega de un certificado de derechos fiduciarios, el cual se acredita la adhesión al fideicomiso y garantizado la inversión
Derecho a reversión
Se puede entregar un inmueble el cual a su venta puede exentar del impuesto sobre la renta hasta 700,000 Udls ($ 5,437,527.20).
2
Préstamo con o sin Garantía Hipotecaria
¿Qué es?
El inversionista realiza el préstamo a los diversos desarrollos del portafolio de inversiones, este préstamo se garantiza con diversos inmuebles o en su caso dependiendo el importe sin garantía.
En importes superiores a un millón de pesos se realiza la protocolización ante notario.
Obligaciones fiscales
En el pago de intereses a inversionistas extranjeros se deberá realizar la retención del impuesto sobre la renta de acuerdo a los diversos tratados internacionales del país de origen del inversionista.
En el caso de USA es del 15%, por dicha retención se entregará copia del pago del impuesto sobre la renta y se emitirá un recibo timbrado de intereses de acuerdo los lineamientos del SAT, y el inversionista deberá entregar una factura con los requisitos de su país.
Beneficios
Recuperación
plazo de 18 a 24 meses
Realización de contrato
Entrega de rendimientos
Se puede entregar de manera trimestral, anual o al término del contrato, bajo la modalidad de intereses.
3
Régimen societario de inversión y de dividendos
¿Qué es?
Con este régimen el inversionista adquieren acciones emitidas por la sociedad y se convierte en socio capitalista de la empresa. Esta acción garantiza su inversión y los rendimientos estipulados a través de las utilidades de la empresa.
Este procedimiento se realiza mediante un acta de asamblea notariada, en la cual se emiten las acciones para ser adquiridas por los inversionistas.
Obligaciones fiscales
Al momento del reparto de dividendos la empresa Lixxus capital deberá realizar la retención del ISR por concepto de dividendos, es importante mencionar que, para empresas o personas físicas de origen nacional, estos se encuentran sujetos a una tasa del 10%, del cual se entregara un recibo timbrado por concepto de dividendos aunado al pago de los impuestos respectivos.
En caso de inversionistas extranjeros se aplicarán las tasas especificas en los tratados para evitar la doble tributación de cada país.
Beneficios
Recuperación
plazo de 18 a 24 meses
Mínimo impacto en impuestos
Certificado accionario
Proyectos de inversión exitosos
+7 AÑOS EN EL MERCADO
Dando altos rendimientos en bienes raices dentro
de Puerto Vallarta y Bahía de banderas
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