Atención a socios
Originación · Capital · Desarrollo · Comercialización

Del capital al activo. Del proyecto al patrimonio.

Lixxus Capital coordina capital, suelo y desarrollo inmobiliario a través de la originación, el financiamiento, la ejecución y la comercialización, con revisión financiera, jurídica y técnica desde el origen.

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Corte: 27 AGO 2026
01 — El entorno Lixxus

Coordinamos el ciclo financiero, jurídico y operativo
del desarrollo.

Un solo responsable a lo largo de todo el ciclo del proyecto.

Cada desarrollo se articula en cuatro frentes que avanzan de forma coordinada: el capital que lo financia, el vehículo jurídico que lo ordena, la obra que lo materializa y la comercialización que recupera el capital invertido.

I

Capital

Origen, monto, calendario de aportación, costo financiero y plazo.

II

Estructuración jurídica

Vehículo, contratos, derechos económicos, obligaciones y garantías.

III

Desarrollo

Presupuesto, programa de obra, supervisión, pagos y control de desviaciones.

IV

Comercialización

Precio, inventario, absorción, cobranza y recuperación de capital.

02 — Formas de participar

Una relación clara con Lixxus, de acuerdo con tu objetivo.

01

Invertir capital

Revisión de estructuras de deuda, participación o mixtas según plazo, derechos económicos, garantías, prelación de pago y mecanismo de salida.

02

Adquirir una propiedad

Identificación de activos para habitar, preservar patrimonio o participar en mercados con demanda comprobada.

03

Aportar un terreno

Análisis de uso de suelo, situación jurídica, factibilidad, valor residual y esquemas de aportación o asociación.

03 — Modelo Lixxus

Control coordinado desde la originación
hasta la liquidación del proyecto.

  1. 01

    Originación

    Terreno, propiedad y oportunidad.

  2. 02

    Factibilidad

    Mercado, costos, flujo de efectivo y riesgos.

  3. 03

    Contratación y capital

    Vehículo, contratos y derechos.

  4. 04

    Ejecución

    Proyecto, presupuesto, construcción y pagos.

  5. 05

    Comercialización

    Precio, inventario, ventas y cobranza.

  6. 06

    Liquidación

    Reportes, distribución y cierre.

04 — Análisis financiero y territorial

Mercado, costos y capital bajo análisis.

Antes de estructurar capital, cada plaza se revisa con la misma disciplina: qué se está vendiendo, a qué precio, a qué ritmo y bajo qué supuestos financieros deja de funcionar.

  • 01 Puerto Vallarta & Bahía de Banderas — Inventario, absorción, precio por metro cuadrado, perfil de demanda y comparables.
  • 02 Baja California Sur — Crecimiento, conectividad, servicios y capacidad de urbanización por etapas.
  • 03 Riesgo financiero — Análisis de sensibilidad sobre costo, plazo, absorción, precio y tasa de financiamiento.
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+12 desarrollos asesorados
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05 — Equipo & Experiencia

Las decisiones de capital exigen responsables
con experiencia comprobable.

Andrés Ruelas

CEO

Dirección estratégica, capital y crecimiento.

Héctor Gutiérrez

Project Management

Evaluación y ejecución de proyectos.

Trayectoria comprobable

Un equipo con dirección legal, fiscal, de costos, arquitectura, operación y cumplimiento bajo la misma estructura.

Conocer liderazgo y capacidades →
06 — Portafolio en Acción

Proyectos en ejecución, capitalización y operación.

Cada desarrollo con su etapa del ciclo: lo que está en obra y venta, lo que está en estructuración de capital y lo que ya fue entregado y opera.

Hacienda Aldama
En venta
Puerto Vallarta · El Pitillal

Hacienda Aldama

Activo residencial avanzado, en ejecución y comercialización, con seguimiento técnico, financiero y documental.

Ejecución Etapa 2026 Entrega
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Los Robles Residencial
En venta
Bucerías · Riviera Nayarit

Los Robles Residencial

Comunidad privada con casa club, amenidades y áreas verdes. Lotes residenciales en preventa.

Comercialización Etapa Activo Estatus
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Torre Milán 22
Próximamente
Puerto Vallarta · Versalles

Torre Milán 22

Living vertical en Versalles. En revisión de factibilidad financiera, planeación de capital y estructura jurídica.

Estructuración Etapa Pronto Estatus
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Torre Iturbide
Próximamente
Puerto Vallarta · El Pitillal

Torre Iturbide

Departamentos en El Pitillal, una de las zonas de mayor crecimiento de Vallarta, ideales para vivienda, renta y airbnb.

Estructuración Etapa Próximo Estatus
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Porto 15
Entregado
Puerto Vallarta · Marina

Porto 15

Living frente al agua. Vistas a la marina, entregado y operando, con continuidad operativa comprobable.

Operación Etapa Operando Estatus
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Cabaña Mountain
Boutique
Puerto Vallarta · Sierra

Cabaña Mountain

Refugio en la sierra con naturaleza, privacidad y excelente desempeño en plataformas de hospedaje.

Operación Etapa Operando Estatus
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07 — Capital y oportunidades

Cada inversión debe explicar de dónde proviene el rendimiento
y cómo se protege el capital.

01

Factibilidad económica

Demanda, precio, costo, flujo de efectivo, margen y sensibilidad.

02

Vehículo y contratos

Participación, obligaciones, derechos económicos, garantías y facultades.

03

Control presupuestal

Avance, estimaciones, pagos, desviaciones y disponibilidad de recursos.

04

Protección y salida

Prelación, eventos de incumplimiento, recuperación y distribución de capital.

Oportunidades de inversión

Invierte donde puedas ver cómo se construye el valor.

Cada oportunidad se presenta con su propia tesis de inversión, estructura, destino de recursos, horizonte, riesgos, mecanismos jurídicos y estrategia de salida.

Solicitar información de oportunidades →
08 — Control jurídico y documental

Cada derecho debe constar en documentos exigibles
y cada avance en un expediente verificable.

01

Debida diligencia

Propiedad, gravámenes, antecedentes, uso de suelo, permisos y contingencias.

02

Vehículo jurídico

Estructura contractual, facultades, derechos económicos, obligaciones y garantías.

03

Expediente del proyecto

Documentación corporativa, legal, técnica, financiera y comercial.

04

Rendición de cuentas

Estados de cuenta, avances, pagos, incidencias y cumplimiento de obligaciones.

09 — Información financiera Lixxus

Indicadores económicos para decisiones de capital.

  1. Política monetaria

    Banxico mantiene la tasa objetivo en 6.50%

    El nivel actual de tasas obliga a revisar costo de financiamiento, flujo disponible, absorción y margen del proyecto.

    Leer análisis →
  2. Inflación

    La inflación anual se ubicó en 3.26%

    Las variaciones de precios impactan presupuestos de construcción, precios de venta y poder de compra del mercado.

    Leer análisis →
  3. Nota ejecutiva

    Qué significa para una decisión inmobiliaria

    La cifra por sí sola no es concluyente; el valor está en traducirla a costo de capital, precio, demanda, riesgo y oportunidad.

10 — Capital Club

Transparencia después de invertir.

Tu inversión no termina en una firma. Ahí comienza el seguimiento.

Un solo lugar para la información de tu proyecto.

Capital Club concentra la información del socio inversionista: proyectos, aportaciones, avance de obra, reportes financieros, documentación jurídica, permisos, calendarios y comunicaciones relevantes.

Ingresar a Capital Club →
11 — Aporta tu terreno

Del valor del suelo al valor residual del proyecto.

Revisamos propiedad, gravámenes, uso de suelo, servicios, factibilidad, comparables, presupuesto y flujo proyectado para determinar el valor residual del terreno y las condiciones de aportación.

  1. 01

    Revisión jurídica y técnica

    Propiedad, gravámenes, uso de suelo, servicios y restricciones aplicables.

  2. 02

    Factibilidad financiera

    Comparables, presupuesto, flujo proyectado y escenarios de sensibilidad.

  3. 03

    Propuesta de aportación o asociación

    Valor residual del suelo, esquema de participación y condiciones contractuales.

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12 — Conversemos

¿Qué quieres construir con nosotros?

El patrimonio se construye tomando mejores decisiones de capital.

Conoce las oportunidades que Lixxus Capital tiene actualmente en análisis, estructuración o inversión y conversemos sobre cuál puede alinearse con tus objetivos patrimoniales.

Nuestro equipo te presentará la tesis del proyecto, estructura de inversión, horizonte, derechos, mecanismos de protección y estrategia de salida correspondientes a cada oportunidad.

  • Conversación confidencial
  • Atención directa
  • Información de oportunidades

Contacto institucional

Una conversación. Información concreta.

Agenda una reunión privada con nuestro equipo para conocer las oportunidades disponibles y evaluar su alineación con tu estrategia de inversión.

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Cuéntanos qué quieres construir con nosotros.

Solicitud enviada. Te contactamos en breve.

La información será tratada de forma confidencial.

Lixxus Capital Intelligence

Información útil antes de la siguiente decisión.

Análisis inmobiliario, nuevas oportunidades y perspectivas de inversión directamente desde nuestro equipo.

Lixxus Capital

El siguiente gran proyecto comienza con una buena decisión de capital.

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